17 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 179,9 m² · constr. 1990 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 415 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593683603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
72032593683603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 63 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 704 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 111 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 689 529 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 850 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 056 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 865 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 362 906 $ Poids 58 % |
| 5 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 578 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 769 381 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 691 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 814 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 654 534 $ Poids 52 % |
| 8 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 400 496 $ Poids 49 % |
| 9 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 781 $ Poids 44 % |
| 10 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 358 $ Poids 43 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 338 727 $ Poids 42 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 775 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.