15 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 143,1 m² · constr. 1999 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 373 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593683834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
72032593683834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 66 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 437 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 98 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 682 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 892 $ Poids 73 % |
| 3 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 717 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 386 034 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 116 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 136 446 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 207 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +16 682 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 408 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 280 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 576 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 646 748 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 857 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 320 082 $ Poids 57 % |
| 9 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 704 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +47 116 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 702 863 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 832 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 557 337 $ Poids 56 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 690 505 $ Poids 52 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 875 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 129 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.