7 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 199,4 m² · constr. 1999 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 347 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593684473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
72032593684473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 70 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 67 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 768 757 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 978 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 710 688 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 308 $ Poids 44 % |
| 4 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 067 $ Poids 42 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 971 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 831 970 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 964 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −21 708 $ | 440 591 $ Poids 41 % |
| 7 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 877 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 512 $ Poids 41 % |
| 8 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 764 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +45 967 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 385 599 $ Poids 40 % |
| 9 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 583 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 833 474 $ Poids 40 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 355 222 $ Poids 39 % |
| 11 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 408 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 844 977 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.