5 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 206,9 m² · constr. 1996 · terrain 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 900 $
Rôle antérieur 450 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593684955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
72032593684955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 79 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 64 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +29 797 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 771 931 $ Poids 74 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 973 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 713 824 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 511 $ Poids 40 % |
| 4 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 819 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −46 335 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 707 553 $ Poids 40 % |
| 5 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 951 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 609 113 $ Poids 39 % |
| 6 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 296 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 968 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +58 338 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 849 128 $ Poids 37 % |
| 8 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 938 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −27 628 $ | 443 261 $ Poids 36 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 748 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 401 $ Poids 35 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 986 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 848 921 $ Poids 34 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 361 566 $ Poids 34 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 638 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +78 253 $ · Ajust. âge +58 590 $ | 841 600 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.