2081 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 87 m² · constr. 1962 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 238 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593687256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
72032593687256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 33 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 254 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 508 954 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 418 378 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 85 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −10 969 $ | 175 474 $ Poids 73 % |
| 4 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 699 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 582 636 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 459 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 120 306 $ Poids 56 % |
| 6 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 296 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −39 054 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 412 688 $ Poids 54 % |
| 7 | 66, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-03 · 921 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +19 136 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 728 $ Poids 40 % |
| 8 | 23, rue Lacombe, Oka 2025-01-09 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 515 647 $ Poids 39 % |
| 9 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 528 m · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 690 $ Poids 37 % |
| 10 | , Oka 2025-10-09 · 954 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 953 $ Poids 34 % |
| 11 | , Oka 2025-10-09 · 954 m · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 953 $ Poids 34 % |
| 12 | 15, rue Richard, Oka 2024-09-19 · 507 m · Vendu 354 200 $ (3 821 $/m²) 92,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +71 459 $ · Ajust. superficie −10 890 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 423 624 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.