3 Rue CHAMPLAIN · Oka
Valeur estimée
754 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 225,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 491 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593688523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
502 400 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
72032593688523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 588 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +56 969 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 786 427 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 432 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 776 479 $ Poids 64 % |
| 3 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 452 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +62 063 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 837 697 $ Poids 51 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 376 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −72 877 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 005 941 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 557 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −39 847 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 942 110 $ Poids 38 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 630 612 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 587 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +100 204 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 911 744 $ Poids 34 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 607 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 240 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 923 496 $ Poids 32 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 461 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 804 550 $ Poids 31 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 206 $ Poids 24 % |
| 11 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 144 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 255 $ Poids 24 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +32 954 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 725 817 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.