2079 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 89,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 309 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593688590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
72032593688590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 49 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 224 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −9 413 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 617 071 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 212 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 895 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 84 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 207 148 $ Poids 82 % |
| 4 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 248 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −32 824 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 453 567 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 748 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 581 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 508 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 126 115 $ Poids 58 % |
| 7 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 362 193 $ Poids 48 % |
| 8 | 23, rue Lacombe, Oka 2025-01-09 · 474 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −17 029 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 590 122 $ Poids 42 % |
| 9 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 779 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 025 $ Poids 40 % |
| 10 | , Oka 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 987 $ Poids 38 % |
| 11 | , Oka 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −23 425 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 387 987 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Richard, Oka 2024-10-16 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 201 $/m²) 88,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 696 751 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.