2077 Chemin OKA · Oka
Valeur estimée
533 700 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 112,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593688801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
72032593688801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 59 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 223 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 509 951 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 578 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 597 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 624 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 99 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +18 282 $ | 228 114 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 622 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 707 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 803 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 420 $ Poids 69 % |
| 7 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 811 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 633 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 036 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 477 949 $ Poids 60 % |
| 9 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 218 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 178 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 218 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 681 252 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 375 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −31 732 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 519 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 139 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 580 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.