11 Rue CHAMPLAIN · Oka
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 4 459 $/m² · 126,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 411 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593689013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
72032593689013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 65 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 535 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 688 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 246 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −5 258 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 471 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 813 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 594 628 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 447 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 685 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 546 446 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 400 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 541 989 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 658 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 805 $ Poids 58 % |
| 8 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 407 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −33 206 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 698 813 $ Poids 56 % |
| 9 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +56 065 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 807 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 788 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 108 $ Poids 54 % |
| 11 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 700 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 423 969 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 490 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.