9 Rue CHAMPLAIN · Oka
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 146,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 374 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593689140700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
72032593689140700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 301 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 324 155 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 464 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 698 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 270 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 514 333 $ Poids 68 % |
| 4 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 773 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 424 $ Poids 63 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 431 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 103 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 469 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 378 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +23 632 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 533 $ Poids 61 % |
| 8 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 390 008 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 551 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +70 561 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 748 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 640 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 531 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 512 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 635 574 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 451 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.