14 Rue CARIGNAN · Oka
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 196,7 m² · constr. 1910 · terrain 1 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 379 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593689317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
72032593689317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 686 759 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 590 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 897 $ Poids 69 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 459 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 419 737 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 454 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 825 793 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 912 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 875 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 246 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 382 457 $ Poids 54 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 798 257 $ Poids 54 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 352 938 $ Poids 51 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 737 256 $ Poids 38 % |
| 10 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 296 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −63 154 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 675 234 $ Poids 37 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 891 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 698 005 $ Poids 34 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +44 364 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 849 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.