13 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
606 200 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 157,8 m² · constr. 1990 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 404 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593693056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
72032593693056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 70 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 92 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 646 238 $ Poids 82 % |
| 2 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 743 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 724 $ Poids 74 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 849 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 337 188 $ Poids 71 % |
| 4 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 901 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 073 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 463 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 049 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 123 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 137 141 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 626 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +39 060 $ | 726 254 $ Poids 56 % |
| 8 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 209 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 643 875 $ Poids 50 % |
| 9 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 693 435 $ Poids 49 % |
| 10 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 305 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 581 417 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 654 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 375 183 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.