2 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 169,4 m² · constr. 2000 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 350 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593693389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
72032593693389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 67 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 86 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 699 461 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 826 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge −35 355 $ | 352 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 45 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −36 321 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 719 213 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 786 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 415 894 $ Poids 64 % |
| 5 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 943 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 811 $ Poids 63 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 663 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 774 931 $ Poids 58 % |
| 7 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 990 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −19 734 $ | 408 204 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 136 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 147 951 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 504 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 304 $ Poids 46 % |
| 10 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −50 064 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 656 893 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 763 337 $ Poids 41 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 568 088 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.