7 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
756 200 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 199,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 093,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 579 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593693480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
579 700 $
ID provincial
72032593693480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 76 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 705 $ Poids 57 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 304 961 $ Poids 43 % |
| 4 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 612 $ Poids 40 % |
| 5 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 918 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 055 $ Poids 39 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 653 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +64 397 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 704 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 423 288 $ Poids 38 % |
| 8 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +42 095 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 832 885 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 891 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 386 064 $ Poids 36 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 708 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 691 929 $ Poids 36 % |
| 11 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 926 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 566 257 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 804 537 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.