5 Rue SAINT-SULPICE · Oka
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 172,6 m² · constr. 1930 · terrain 1 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,8 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 535 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593693711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
72032593693711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 73 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 179 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +33 105 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 629 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 121 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 405 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 924 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 354 411 $ Poids 61 % |
| 4 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 952 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 535 152 $ Poids 61 % |
| 5 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 792 m · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 527 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 694 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 650 975 $ Poids 56 % |
| 7 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 392 135 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 216 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 478 $ Poids 44 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 520 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +51 617 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 492 739 $ Poids 42 % |
| 10 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −43 926 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 531 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 658 $ Poids 39 % |
| 12 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 869 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.