4 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 229,3 m² · constr. 1997 · terrain 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 600 $
Rôle antérieur 415 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593694153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
72032593694153800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 834 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 748 364 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 55 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +69 292 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 814 776 $ Poids 52 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 760 541 $ Poids 45 % |
| 4 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 960 m · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 635 428 $ Poids 44 % |
| 5 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 767 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −64 600 $ · Ajust. âge −105 500 $ | 972 017 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 73 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 780 860 $ Poids 34 % |
| 7 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 946 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 910 513 $ Poids 31 % |
| 8 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 332 051 $ Poids 28 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 754 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 731 287 $ Poids 27 % |
| 10 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 735 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 679 846 $ Poids 27 % |
| 11 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 998 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +89 546 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 898 052 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 322 m · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +36 446 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 964 882 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.