3 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Oka
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 198,9 m² · constr. 1998 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593694251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
72032593694251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 76 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 42 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 764 526 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 705 979 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 962 $ Poids 42 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 970 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −23 681 $ | 438 045 $ Poids 41 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +40 036 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 830 826 $ Poids 40 % |
| 6 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 802 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 385 017 $ Poids 40 % |
| 7 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 940 m · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +47 349 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 834 $ Poids 39 % |
| 8 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 638 385 $ Poids 39 % |
| 9 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 656 m · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 832 498 $ Poids 38 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 840 214 $ Poids 37 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 354 799 $ Poids 36 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 747 m · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 728 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.