1 Rue CARIGNAN · Oka
Valeur estimée
745 600 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 285,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 200 $
Rôle antérieur 501 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593698616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
570 400 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
72032593698616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 82 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 466 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 967 057 $ Poids 63 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 422 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +49 056 $ · Ajust. âge −79 125 $ | 1 112 048 $ Poids 57 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 419 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +83 436 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 864 449 $ Poids 40 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 600 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +64 795 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 033 852 $ Poids 33 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 632 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 992 114 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 605 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +172 826 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 891 033 $ Poids 17 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +70 017 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 701 568 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 495 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +88 694 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 883 197 $ Poids 15 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 482 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 933 084 $ Poids 12 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 570 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 018 506 $ Poids 8 % |
| 11 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 614 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 1 006 590 $ Poids 7 % |
| 12 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +113 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 806 400 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.