6 Rue BERNIER · Oka
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 117,9 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 391 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593699553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
72032593699553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 488 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 662 087 $ Poids 86 % |
| 2 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 109 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 981 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 722 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 714 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −21 215 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 492 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 768 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 384 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 941 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 297 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 154 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 467 702 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 199 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge −11 884 $ | 203 353 $ Poids 59 % |
| 9 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 945 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 059 $ Poids 56 % |
| 10 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 469 315 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 444 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 487 063 $ Poids 48 % |
| 12 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 727 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 415 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.