4 Rue BERNIER · Oka
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 129,3 m² · constr. 2009 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 338 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593699701200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
72032593699701200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 60 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 513 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −3 715 $ | 767 048 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 331 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 555 814 $ Poids 84 % |
| 3 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 170 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 821 $ Poids 66 % |
| 4 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 426 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 002 $ Poids 65 % |
| 5 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 939 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 153 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 692 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 642 719 $ Poids 60 % |
| 7 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 485 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 765 375 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 711 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 556 259 $ Poids 58 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 859 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 199 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 501 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 752 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 798 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 395 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.