203 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 175,7 m² · constr. 1721 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593705278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1721
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
72032593705278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 61 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 78 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 553 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −30 452 $ | 274 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 633 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 980 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 646 478 $ Poids 67 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 747 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 358 019 $ Poids 67 % |
| 5 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 553 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 582 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 594 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 777 750 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −39 469 $ | 395 685 $ Poids 53 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 909 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 712 $ Poids 42 % |
| 9 | 300, Rang de L'annonciation, Oka 2024-10-24 · 536 m · Vendu 1 070 000 $ (6 128 $/m²) 174,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +215 868 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 182 239 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +17 368 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 657 025 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 358 $ Poids 31 % |
| 12 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 871 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.