325 Rang ANNONCIATION · Oka
Valeur estimée
700 100 $
Autre · terrain 334 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 224,9 m²
Frontage
567 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 500 $
Rôle antérieur 1 017 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593709053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
907 300 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
1 017 300 $
ID provincial
72032593709053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 78 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 435 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 841 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 360 $ Poids 50 % |
| 3 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 850 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 457 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 848 $ Poids 43 % |
| 5 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 369 $ Poids 39 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 841 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 437 $ Poids 38 % |
| 7 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 826 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 790 $ Poids 37 % |
| 8 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 708 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 690 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 34 % |
| 11 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 930 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 34 % |
| 12 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 997 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.