107 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
904 600 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 199,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 100 $
Rôle antérieur 735 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593742466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
765 200 $
Rôle antérieur
735 900 $
ID provincial
72032593742466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 92 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 263 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 800 880 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 432 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 058 $ Poids 73 % |
| 3 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 728 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 355 307 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 214 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +41 408 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 923 499 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 614 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 488 068 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 985 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 815 834 $ Poids 52 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 543 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +29 173 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 935 180 $ Poids 51 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 728 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 741 922 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 269 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +46 083 $ · Ajust. âge +7 443 $ | 430 374 $ Poids 51 % |
| 10 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 405 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −58 537 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 799 976 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +63 812 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 833 669 $ Poids 29 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 571 648 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.