111 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
1 065 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 330,6 m² · constr. 2024 · terrain 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 200 $
Rôle antérieur 751 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593742703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
837 400 $
Rôle antérieur
751 300 $
ID provincial
72032593742703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 314 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +53 422 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 143 926 $ Poids 59 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 201 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +139 900 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 313 667 $ Poids 34 % |
| 3 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 494 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 158 730 $ Poids 21 % |
| 4 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 318 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −100 480 $ · Ajust. âge +54 093 $ | 1 068 846 $ Poids 20 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 129 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +142 756 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 202 113 $ Poids 19 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 384 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +157 638 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 020 027 $ Poids 18 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +122 882 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 754 434 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 942 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +154 665 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 011 868 $ Poids 5 % |
| 9 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 826 613 $ Poids 2 % |
| 10 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 098 436 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 321 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.