113 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
1 151 400 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 397,5 m² · constr. 2023 · terrain 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 300 $
Rôle antérieur 731 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593742811200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
805 900 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
72032593742811200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 97 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 308 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +49 175 $ | 1 143 106 $ Poids 56 % |
| 2 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 350 m · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −86 528 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 1 275 247 $ Poids 35 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 308 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +163 388 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 248 992 $ Poids 25 % |
| 4 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 184 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +263 750 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 432 243 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 495 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +151 336 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 257 414 $ Poids 9 % |
| 6 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 135 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 270 057 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.