116 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 162 m² · constr. 2021 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 300 $
Rôle antérieur 633 400 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593743652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
661 700 $
Rôle antérieur
633 400 $
ID provincial
72032593743652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 84 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 276 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 383 013 $ Poids 94 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 421 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 557 032 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 588 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +21 708 $ | 441 170 $ Poids 67 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 759 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 323 586 $ Poids 63 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 171 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −44 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 407 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 968 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 739 865 $ Poids 53 % |
| 7 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 253 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 897 644 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 759 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 679 432 $ Poids 47 % |
| 9 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 492 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 713 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 771 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 760 490 $ Poids 42 % |
| 12 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 510 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −46 799 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 851 707 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.