114 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 165,4 m² · constr. 2017 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 461 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593743853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
72032593743853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 263 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −3 722 $ | 379 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 436 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 567 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge +13 814 $ | 437 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 780 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 326 462 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 150 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −36 604 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 820 586 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 199 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 737 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 712 971 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 967 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 743 475 $ Poids 52 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 780 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −24 329 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 685 098 $ Poids 50 % |
| 9 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 233 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +70 430 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 891 849 $ Poids 46 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 489 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 843 595 $ Poids 45 % |
| 11 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 352 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 767 125 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.