134 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 158,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 328,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 596 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593751616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
580 900 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
72032593751616200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 78 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 143 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 378 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 588 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 847 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 551 653 $ Poids 71 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 533 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +21 708 $ | 437 047 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 777 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 813 $ Poids 63 % |
| 5 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 227 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 888 003 $ Poids 55 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 832 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 320 541 $ Poids 54 % |
| 7 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 405 $ Poids 53 % |
| 8 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 203 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +52 222 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 610 930 $ Poids 51 % |
| 9 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 230 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −52 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 172 $ Poids 50 % |
| 10 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 887 $ Poids 48 % |
| 11 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 764 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 617 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 750 688 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.