112 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
762 800 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 168,5 m² · constr. 2018 · terrain 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 534 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593753064300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
534 600 $
ID provincial
72032593753064300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 252 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge −1 861 $ | 384 995 $ Poids 91 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 452 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 566 743 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 545 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +15 787 $ | 442 695 $ Poids 73 % |
| 4 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 803 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 329 084 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 127 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 831 828 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 177 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −51 790 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 722 667 $ Poids 64 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 803 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 690 264 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 967 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 598 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 853 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 212 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +78 731 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 903 875 $ Poids 43 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 773 174 $ Poids 41 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 529 590 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.