108 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
1 060 900 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 320,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 400 $
Rôle antérieur 735 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593753516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
792 100 $
Rôle antérieur
735 300 $
ID provincial
72032593753516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 238 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 083 059 $ Poids 65 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 229 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +119 308 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 245 601 $ Poids 39 % |
| 3 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 362 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 101 353 $ Poids 24 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 48 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +125 085 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 1 145 742 $ Poids 23 % |
| 5 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 316 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +140 819 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 968 332 $ Poids 22 % |
| 6 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 271 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −112 552 $ · Ajust. âge +9 835 $ | 1 012 517 $ Poids 14 % |
| 7 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 129 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 950 707 $ Poids 9 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +110 899 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 742 451 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +139 711 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 973 814 $ Poids 5 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 826 613 $ Poids 2 % |
| 11 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 764 611 $ Poids 2 % |
| 12 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 098 436 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.