106 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
1 123 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 261,3 m² · constr. 2018 · terrain 1 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 200 $
Rôle antérieur 791 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593761596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
850 300 $
Rôle antérieur
791 200 $
ID provincial
72032593761596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 96 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 1 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 142 118 $ Poids 69 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 220 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +43 367 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 882 505 $ Poids 60 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 177 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −60 490 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 000 614 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 182 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 056 252 $ Poids 49 % |
| 5 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +41 470 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 673 021 $ Poids 22 % |
| 6 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 812 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 897 073 $ Poids 19 % |
| 7 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 402 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −58 990 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 023 964 $ Poids 18 % |
| 8 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 294 727 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.