97 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 143,8 m² · constr. 2014 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 900 $
Rôle antérieur 502 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593762143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
72032593762143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 77 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 101 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −9 304 $ | 348 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 164 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 141 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 822 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 435 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 829 347 $ Poids 65 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 827 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 692 013 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 723 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 798 $ Poids 54 % |
| 7 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 017 $ Poids 52 % |
| 8 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 357 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 001 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 819 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 536 $ Poids 50 % |
| 10 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 188 $ Poids 48 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 699 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 409 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 935 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +48 765 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 710 312 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.