95 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
925 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 223,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 600 $
Rôle antérieur 654 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593762271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
72032593762271000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 92 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 196 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 816 532 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 233 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 808 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 58 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −76 713 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 049 580 $ Poids 44 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 124 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −43 139 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 977 518 $ Poids 42 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +58 713 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 857 797 $ Poids 42 % |
| 6 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 173 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +95 857 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 944 747 $ Poids 40 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 898 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 375 439 $ Poids 38 % |
| 8 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 406 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +77 391 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 953 397 $ Poids 37 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 898 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +72 155 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 781 582 $ Poids 29 % |
| 10 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 628 380 $ Poids 29 % |
| 11 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 867 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 831 464 $ Poids 24 % |
| 12 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +39 552 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 671 663 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.