94 Rue BELLEVILLE · Oka
Valeur estimée
1 144 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 349 m² · constr. 2021 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 400 $
Rôle antérieur 816 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593762713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
895 500 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
72032593762713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 96 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 123 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +83 667 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 159 471 $ Poids 51 % |
| 2 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 118 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −78 704 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 1 075 870 $ Poids 34 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 75 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +177 045 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 334 987 $ Poids 25 % |
| 4 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 337 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +76 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 269 $ Poids 19 % |
| 5 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 133 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +174 633 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 221 090 $ Poids 13 % |
| 6 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 185 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +187 979 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 1 038 742 $ Poids 13 % |
| 7 | 100, rue du Château, Oka 2025-03-26 · 193 m · Vendu 1 160 000 $ (2 483 $/m²) 467,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +155 375 $ · Ajust. superficie −146 738 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 203 437 $ Poids 9 % |
| 8 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 764 302 $ Poids 4 % |
| 9 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 881 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 018 903 $ Poids 3 % |
| 10 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 321 454 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.