97 Rue COLLINES · Oka
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 172,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 515 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593762887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
476 400 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
72032593762887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 92 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 379 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 645 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 122 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 376 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 436 951 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 122 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −44 885 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 710 822 $ Poids 73 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 121 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −21 276 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 819 314 $ Poids 68 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 967 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 332 129 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −26 337 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 842 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 851 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 744 400 $ Poids 52 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 912 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −31 561 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 767 523 $ Poids 48 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 967 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 696 263 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 780 199 $ Poids 41 % |
| 12 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 58 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +88 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 891 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.