105 Rue COLLINES · Oka
Valeur estimée
838 200 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 181,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 386,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 100 $
Rôle antérieur 625 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593763258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 300 $
Valeur bâtiment
629 800 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
72032593763258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 89 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 51 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 758 661 $ Poids 89 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 554 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 016 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 214 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +25 020 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 405 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 426 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +21 708 $ | 463 390 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 4 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 790 $ Poids 72 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 928 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 339 996 $ Poids 67 % |
| 7 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 343 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 891 010 $ Poids 60 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 928 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 760 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 783 921 $ Poids 50 % |
| 10 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 971 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 777 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 798 348 $ Poids 35 % |
| 12 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 091 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.