103 Rue COLLINES · Oka
Valeur estimée
876 700 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 231,7 m² · constr. 2013 · terrain 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 631 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593763425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 100 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
631 300 $
ID provincial
72032593763425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 219 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 814 322 $ Poids 70 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 57 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 437 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 825 145 $ Poids 67 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 187 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −59 755 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 055 987 $ Poids 52 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 87 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −28 586 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 983 471 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 990 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +73 524 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 872 607 $ Poids 32 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 638 248 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 996 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 837 179 $ Poids 21 % |
| 8 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 009 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 683 120 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +28 234 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 715 $ Poids 14 % |
| 10 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 734 489 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +89 762 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 189 737 $ Poids 12 % |
| 12 | 25, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 283 $/m²) 207,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +180 436 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 968 822 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.