107 Rue COLLINES · Oka
Valeur estimée
1 070 200 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 264,5 m² · constr. 2018 · terrain 1 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 766 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593764450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
827 100 $
Rôle antérieur
766 500 $
ID provincial
72032593764450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 241 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 578 $ Poids 67 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 248 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 887 782 $ Poids 57 % |
| 3 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 173 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −55 230 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 005 874 $ Poids 55 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 114 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 061 796 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 262 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −54 048 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 028 905 $ Poids 20 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +45 229 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 676 781 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +57 761 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 901 764 $ Poids 15 % |
| 8 | 199, Rue des Pins, Oka 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (938 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 296 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.