19 Rue CHAMPLAIN · Oka
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 103,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 376 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593770019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
72032593770019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 53 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, Chemin d'Oka, Oka 2026-05-27 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 700 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue Champlain, Oka 2026-03-17 · 268 m · Vendu 182 824 $ (1 864 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 962 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge +13 712 $ | 215 716 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Champlain, Oka 2026-02-27 · 137 m · Vendu 435 000 $ (4 647 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 515 909 $ Poids 80 % |
| 4 | 115, rue Empain, Oka 2026-02-18 · 124 m · Vendu 530 000 $ (5 705 $/m²) 92,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 628 141 $ Poids 78 % |
| 5 | 17, rue Lefebvre, Oka 2026-07-20 · 839 m · Vendu 355 000 $ (3 330 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 671 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue St-Jean-Baptiste, Oka 2026-07-07 · 854 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 528 435 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-26 · 940 m · Vendu 355 000 $ (3 324 $/m²) 106,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 459 $ Poids 63 % |
| 8 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 448 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie −58 801 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 619 268 $ Poids 51 % |
| 9 | 54, rue des Cèdres, Oka 2025-10-17 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 726 $/m²) 94,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 670 952 $ Poids 51 % |
| 10 | 82, rue des Cèdres, Oka 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 773 $/m²) 115,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 103 $ Poids 46 % |
| 11 | 31, rue Lefebvre, Oka 2025-05-13 · 651 m · Vendu 107 500 $ (1 161 $/m²) 92,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 607 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 134 300 $ Poids 45 % |
| 12 | , Oka 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 718 $/m²) 102,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 900 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.