15 Rue CHAMPLAIN · Oka
Valeur estimée
595 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 138,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 412 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593770392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
72032593770392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 69 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 148 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 517 902 $ Poids 82 % |
| 2 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 477 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 723 300 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 301 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 729 609 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 163 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −37 215 $ | 314 380 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 499 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 594 252 $ Poids 64 % |
| 6 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 856 m · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 116 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +21 557 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 565 129 $ Poids 60 % |
| 8 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 837 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +35 573 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 653 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 739 m · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 535 781 $ Poids 57 % |
| 10 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 594 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge −600 $ | 126 614 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 596 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 595 643 $ Poids 55 % |
| 12 | 71, rue St-Jacques, Oka 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 116 $/m²) 139,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 602 164 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.