114 Rue PÈLERINS · Oka
Valeur estimée
829 800 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 215,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 581 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593772461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
565 800 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
72032593772461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 202 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 596 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 793 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 122 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −32 814 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 786 949 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 835 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 843 339 $ Poids 49 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 208 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +77 098 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 917 688 $ Poids 48 % |
| 5 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 724 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 865 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 365 $ Poids 46 % |
| 6 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 313 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +60 778 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 929 284 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 347 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +49 021 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 486 201 $ Poids 42 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 368 503 $ Poids 41 % |
| 9 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 210 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −57 345 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 954 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +58 490 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 767 917 $ Poids 31 % |
| 11 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 618 747 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 842 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 812 843 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.