95 Rue CHÂTEAU · Oka
Valeur estimée
1 085 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 298,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 072,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 200 $
Rôle antérieur 781 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593772789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
845 300 $
Rôle antérieur
781 400 $
ID provincial
72032593772789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 95 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 0 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 704 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 179 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +74 290 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 184 758 $ Poids 53 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 78 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +104 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 936 $ Poids 35 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 213 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +86 450 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 1 094 207 $ Poids 32 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 227 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 053 042 $ Poids 27 % |
| 6 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 147 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 939 457 $ Poids 15 % |
| 7 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +84 702 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 716 253 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 921 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +107 019 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 931 222 $ Poids 9 % |
| 9 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 913 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 963 234 $ Poids 7 % |
| 10 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 233 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 052 256 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 174 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 043 940 $ Poids 6 % |
| 12 | 118, rue des Pèlerins, Oka 2025-03-31 · 61 m · Vendu 983 500 $ (2 367 $/m²) 415,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +131 734 $ · Ajust. superficie −138 945 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 971 372 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.