100 Rue COLLINES · Oka
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 161,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 036,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 585 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593773045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
72032593773045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 80 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 166 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 367 894 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 347 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 425 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 639 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 556 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 82 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 795 750 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 921 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 724 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 997 m · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 323 417 $ Poids 52 % |
| 7 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 29 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +60 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 308 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 190 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +58 387 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 617 095 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 273 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −47 204 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 821 302 $ Poids 44 % |
| 10 | 74, rue Notre-Dame, Oka 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 271 $/m²) 153,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 265 $ Poids 40 % |
| 11 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 997 m · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −30 328 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 679 099 $ Poids 39 % |
| 12 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 921 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 000 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.