98 Rue COLLINES · Oka
Valeur estimée
729 800 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 139,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 566 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593773192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
566 300 $
ID provincial
72032593773192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 81 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 162 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 575 934 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 302 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +47 945 $ · Ajust. âge +11 145 $ | 811 459 $ Poids 77 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 0 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 142 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 341 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 407 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +23 244 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 191 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 800 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 625 464 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 621 $ Poids 47 % |
| 8 | 69, rue des Pins, Oka 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 699 240 $ Poids 47 % |
| 9 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 895 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 587 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 894 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −32 518 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 679 756 $ Poids 46 % |
| 11 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 177 $ Poids 45 % |
| 12 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 820 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 711 983 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.