103 Rue CHÂTEAU · Oka
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 143,8 m² · constr. 2011 · terrain 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 467 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593773219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
72032593773219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 74 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-20 · 202 m · Vendu 372 155 $ (2 327 $/m²) 159,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 693 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −14 886 $ | 343 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Bernier, Oka 2025-12-09 · 219 m · Vendu 470 000 $ (3 627 $/m²) 129,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 584 456 $ Poids 74 % |
| 3 | 98, rue des Collines, Oka 2025-06-26 · 61 m · Vendu 745 000 $ (5 356 $/m²) 139,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 811 655 $ Poids 70 % |
| 4 | 143, rue des Pèlerins, Oka 2026-05-28 · 283 m · Vendu 743 000 $ (6 031 $/m²) 123,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 369 $ · Ajust. superficie +62 118 $ · Ajust. âge +3 715 $ | 818 202 $ Poids 68 % |
| 5 | 6, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-21 · 953 m · Vendu 610 000 $ (3 918 $/m²) 155,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 682 863 $ Poids 50 % |
| 6 | 11, rue Champlain, Oka 2025-05-28 · 465 m · Vendu 475 000 $ (3 749 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 001 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Nadeau, Oka 2025-07-09 · 860 m · Vendu 535 000 $ (3 972 $/m²) 134,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +18 072 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 798 $ Poids 49 % |
| 8 | 12, rue Nadeau, Oka 2025-06-04 · 954 m · Vendu 120 000 $ (829 $/m²) 144,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 536 $ Poids 46 % |
| 9 | 30, rue Notre-Dame, Oka 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 147 $/m²) 139,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 017 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 326 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge +1 973 $ | 400 591 $ Poids 43 % |
| 11 | 43, rue Des Pins, Oka 2025-03-19 · 879 m · Vendu 590 000 $ (4 011 $/m²) 147,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +79 027 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 409 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, Rue Richard, Oka 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 657 $/m²) 134 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 770 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.