96 Rue COLLINES · Oka
Valeur estimée
822 800 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 201,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 100 $
Rôle antérieur 590 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593773330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
72032593773330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 113 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 766 449 $ Poids 97 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 679 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 948 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 448 $ Poids 63 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 131 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +45 069 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 885 659 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 327 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 470 166 $ Poids 57 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 267 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 900 921 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 928 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 818 655 $ Poids 54 % |
| 7 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 356 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 124 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −55 899 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 763 864 $ Poids 45 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 744 588 $ Poids 39 % |
| 10 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +66 934 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 836 791 $ Poids 25 % |
| 11 | 99, rue Notre-Dame, Oka 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 713 $/m²) 164 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 818 $ Poids 22 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 488 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.