99 Rue CHÂTEAU · Oka
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 204,5 m² · constr. 2010 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 600 $
Rôle antérieur 529 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593773514400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
72032593773514400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 83 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 94 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 761 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 686 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 528 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 129 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +52 847 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 880 987 $ Poids 58 % |
| 4 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 302 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 140 $ Poids 54 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 232 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 896 559 $ Poids 53 % |
| 6 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 965 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 814 600 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 125 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −50 293 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 757 846 $ Poids 50 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 359 536 $ Poids 48 % |
| 9 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +40 827 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 750 254 $ Poids 37 % |
| 10 | 55, rue Olier, Oka 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 651 000 $ (3 903 $/m²) 166,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 757 $ · Ajust. superficie +73 569 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 843 426 $ Poids 22 % |
| 11 | 157, rue des Pèlerins, Oka 2024-06-04 · 231 m · Vendu 752 500 $ (4 261 $/m²) 176,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 785 $ · Ajust. superficie +59 442 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 947 964 $ Poids 21 % |
| 12 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 846 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.