97 Rue CHÂTEAU · Oka
Valeur estimée
873 100 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 233 m² · constr. 2011 · terrain 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 643 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593773642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
655 800 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
72032593773642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 91 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 101 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 808 715 $ Poids 71 % |
| 2 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 120 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +71 931 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 820 138 $ Poids 65 % |
| 3 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 190 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie −57 131 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 048 062 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 198 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 977 123 $ Poids 48 % |
| 5 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 940 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +75 816 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 868 200 $ Poids 32 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 639 775 $ Poids 23 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 948 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 832 485 $ Poids 22 % |
| 8 | 65, Rue Saint-Sulpice, Oka 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 668 $/m²) 200,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 736 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 159, rue Notre-Dame, Oka 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (2 728 $/m²) 194,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +52 782 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 684 893 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 387 $/m²) 191 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 617 $ Poids 13 % |
| 11 | 34, rue du Ruisseau, Oka 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 720 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 916 448 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, Rue de la Pinède, Oka 2024-09-06 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 422 $/m²) 191,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie +92 636 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 192 612 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.