98 Rue CHÂTEAU · Oka
Valeur estimée
819 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 213,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 026 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 554 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593773947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
554 600 $
ID provincial
72032593773947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 88 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue des Collines, Oka 2026-06-01 · 123 m · Vendu 750 000 $ (3 836 $/m²) 195,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 787 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 115 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −34 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 931 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue des Collines, Oka 2025-07-07 · 167 m · Vendu 830 000 $ (4 576 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie +74 123 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 910 564 $ Poids 49 % |
| 4 | 203, Rang de l'Annonciation, Oka 2026-07-16 · 723 m · Vendu 525 000 $ (2 988 $/m²) 175,7 m² · constr. 1721 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 422 $ Poids 47 % |
| 5 | 165, rue des Pèlerins, Oka 2025-04-24 · 182 m · Vendu 750 000 $ (4 052 $/m²) 185,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +58 144 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 922 900 $ Poids 47 % |
| 6 | 140, rue des Pèlerins, Oka 2025-10-28 · 257 m · Vendu 394 687 $ (2 291 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 573 $ · Ajust. superficie +47 532 $ · Ajust. âge +3 947 $ | 482 738 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-10-17 · 986 m · Vendu 670 000 $ (3 526 $/m²) 190 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 837 697 $ Poids 44 % |
| 8 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 304 520 $ (1 692 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 840 $ · Ajust. superficie +28 591 $ · Ajust. âge +30 452 $ | 367 403 $ Poids 39 % |
| 9 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 234 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie −59 597 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 948 160 $ Poids 33 % |
| 10 | 211, rue de L'Annonciation, Oka 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 333 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +56 324 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 765 751 $ Poids 30 % |
| 11 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 995 m · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −16 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 807 637 $ Poids 21 % |
| 12 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 617 219 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.