105 Rue CHÂTEAU · Oka
Valeur estimée
1 141 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 269,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 149,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 800 $
Rôle antérieur 831 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
593774041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
925 400 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
72032593774041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Oka
Vaut plus que 96 % des 2 616 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Des Pèlerins, Oka 2025-06-13 · 263 m · Vendu 1 055 000 $ (4 038 $/m²) 261,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 118 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +15 825 $ | 1 173 689 $ Poids 66 % |
| 2 | 95, rue du Château, Oka 2025-07-07 · 144 m · Vendu 980 000 $ (3 287 $/m²) 298,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −47 669 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 028 135 $ Poids 59 % |
| 3 | 124, rue des Pélerins, Oka 2025-07-03 · 208 m · Vendu 775 000 $ (3 298 $/m²) 235 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +56 229 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 906 992 $ Poids 54 % |
| 4 | 105, rue Belleville, Oka 2025-01-15 · 174 m · Vendu 860 000 $ (3 465 $/m²) 248,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 082 666 $ Poids 46 % |
| 5 | 160, Rue des Pèlerins, Oka 2024-05-22 · 195 m · Vendu 925 000 $ (3 088 $/m²) 299,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −46 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 884 $ Poids 22 % |
| 6 | 99, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 531 000 $ (2 350 $/m²) 226 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 452 $ · Ajust. superficie +50 633 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 682 185 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Saint-Jean-Baptiste, Oka 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 932 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +64 505 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 918 408 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.